Arquitectura y oficina técnica
La Oficina Técnica es el departamento especialista en obras y consultoría, compuesta por un equipo de arquitectos, aparejadores y técnicos especializados, creada para propietarios y comunidades.
Ponemos a su disposición un equipo técnico experto en el mantenimiento y conservación de inmuebles con una amplia trayectoria profesional en la gestión de obras, asesoría técnica y trámites con la administración.
Nuestro objetivo es ofrecer soluciones integrales, económicamente viables y técnicamente eficaces a la hora de afrontar cualquier intervención ordinaria o correctiva en su propiedad.
Qué servicios ofrecemos
Este es un departmento técnico de asesoramiento y gestión en todas las áreas relacionadas con arquitectura y las cuestiones técnicas de una obra, o propiedad inmobiliaria como obras y reformas, tramitación de permisos, cédulas de habitabilidad, certificados, estudio y gestión de subvenciones, estudios de viabilidad, control de gasto y elaboración de presupuestos, informes técnicos, peritajes y tasaciones, entre otros.
La tipología de los servicios de la oficina técnica de la Cámara se puede encuadrar en estos 6 bloques:
Proyectos y obras
Entendemos un proyecto como proceso en el que tienen que actuar de forma coordinada diversos agentes: dirección facultativa, propiedad, empresa constructora y administrador.
A nosotros, como técnicos facultativos nos corresponde liderar este proceso:
- Prescripción técnica y estado de mediciones que define las actuaciones previstas.
- Solicitud de presupuestos de acuerdo con el estado de mediciones previo.
- Elaboración del cuadro comparativo entre industriales y estudio económico de la actuación.
- Redacción de proyecto de ejecución y tramitación del permiso de obras.
- Dirección facultativa de las obras mediante visitas periódicas y control documental.
- Certificación de la obra, liquidación económica y gestión de repasos.
Garantizamos un servicio responsable, transparente y comprometido con los intereses de la propiedad.
Interiorismo y reformas
Somos expertos en la adecuación de viviendas:
- Si acaba de comprar una vivienda que necesita reformas o quiere renovar su piso actual, nosotros le ayudamos construir un hogar. A partir de sus necesidades e ideas preparamos planos y establecemos calidades. También podemos ayudarle a decorar los espacios y crear el ambiente que busca.
- Si es propietario de una vivienda de alquiler, sabemos qué criterios aplicar para que su propiedad no se devalúe, maximice su renta y sea atractiva para el perfil de cliente más adecuado. Tenemos soluciones al mejor precio sin renunciar a la calidad, agilidad y servicio que requieren este tipo de actuaciones.
En cualquiera de los dos casos, nos encargamos del proyecto, permisos municipales, dirección de ejecución, control económico y contratación de las obras. Siempre en permanente contacto con la propiedad mediante visitas de obra y reuniones periódicas.
Cédulas y certificados
La cédula de habitabilidad y la etiqueta energética se emiten respectivamente por el ayuntamiento correspondiente y la Junta de Castilla y León una vez tramitados los certificados que emitimos a partir de datos recabados in situ.
Nuestro compromiso es el de ofrecer un servicio ágil y fiel a la situación física y administrativa, del inmueble. El cliente no tiene que preocuparse de nada durante este proceso, nosotros hacemos un seguimiento activo del trámite hasta obtener la cédula de habitabilidad o el certificado energético.
Inspección técnica de edificios (ITE)
Desde el punto de vista administrativo, la ITE tiene por finalidad la obtención de Certificado de Aptitud Técnica del Edificio, cuyo plazo de vigencia está entre los 3 y los 10 años, dependiendo del tipo de deficiencias detectadas.
Es un documento muy útil como paso previo a la adopción de medidas correctoras o preventivas cuando existen problemas de mantenimiento en un edificio, puesto que aporta información global y real sobre las patologías y deficiencias detectadas en el inmueble.
Informes, peritajes y tasaciones
Estamos especializados en la redacción de documentación técnica.
Informes: Es un documento redactado por un técnico que expone las circunstancias, condiciones o situaciones observadas en el reconocimiento de elementos.
Dictamen o diagnosis: Es similar a un informe, pero en este caso se expresa una opinión técnica, es decir, se definen las causas que han ocasionado una determinada patología o lesión.
Peritajes: Se trata de un informe o dictamen destinado a servir como prueba pericial y puede ser solicitado por el juez o cualquiera de las partes en litigio. Incluye una valoración económica de los daños o actuaciones necesarias.
Certificado: Es un documento que acredita de manera fehaciente, un determinado hecho o situación. Un certificado de solidez o de antigüedad de un edificio serían ejemplos habituales.
Consultoría técnica
Sea socio o no, puede acceder a nuestro servicio de consultoría técnica. Ofrecemos atención personalizada para dar una solución fiable a cualquier duda técnica o urbanística en relación con su propiedad inmobiliaria.