La jornada ‘Claves para proteger tu patrimonio inmobiliario y evitar sanciones’ ha abordado las principales obligaciones de propietarios e inquilinos y los riesgos asociados a los contratos de alquiler.
Proteger el patrimonio inmobiliario de una empresa también forma parte de una adecuada gestión empresarial. Los contratos de alquiler, las fianzas, las obligaciones de propietarios e inquilinos y los cambios normativos pueden generar riesgos que, si no se conocen o se gestionan correctamente, pueden acabar derivando en conflictos o sanciones.
Con este objetivo, VAMETAL y la Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid y Provincia han celebrado una jornada dirigida a empresarios y profesionales para ofrecerles herramientas prácticas con las que gestionar con mayor seguridad sus inmuebles y prevenir posibles problemas.La jornada ha contado con la participación de Pablo Ferreras Souto, presidente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid y Provincia; Óscar Rodríguez, director de la entidad, y José Miguel Montolío Amat, asesor jurídico, que han trasladado a los asistentes las principales claves para prevenir conflictos y mejorar la gestión del patrimonio inmobiliario.
La sesión, celebrada en las instalaciones de VAMETAL bajo el título ‘Claves para proteger tu patrimonio inmobiliario y evitar sanciones’, se enmarca en el convenio de colaboración suscrito recientemente entre ambas entidades, que permitirá facilitar a las empresas asociadas nuevos servicios y ventajas en materia de asesoramiento patrimonial, gestión inmobiliaria, formación especializada y prevención de conflictos.
Durante la jornada se han analizado cuestiones de especial relevancia para las empresas que son propietarias o arrendatarias de locales comerciales, oficinas, despachos profesionales, almacenes, instalaciones industriales o naves empresariales, así como las principales obligaciones que deben tener en cuenta en la gestión de estos inmuebles.
Entre los asuntos abordados se encuentran los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, las obligaciones de propietarios e inquilinos, la defensa jurídica de la propiedad, los últimos cambios legislativos y diferentes casos prácticos y situaciones habituales en el ámbito empresarial.
Hasta 90.000 euros de sanción por las fianzas
Uno de los aspectos destacados de la jornada ha sido la obligación de depositar las fianzas recibidas en los contratos de alquiler ante el organismo correspondiente. Una obligación que, según ha advertido la Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid y Provincia, todavía es desconocida por muchos propietarios de inmuebles destinados a actividades empresariales.
Esta obligación no se limita a los contratos de alquiler de viviendas. También afecta a los denominados arrendamientos para uso distinto del de vivienda, entre los que se incluyen los locales comerciales, oficinas, despachos profesionales, almacenes, instalaciones industriales y naves empresariales.
El incumplimiento de esta obligación puede dar lugar a sanciones administrativas que, en los casos más graves, pueden alcanzar los 90.000 euros, por lo que conocer las obligaciones asociadas a un contrato de arrendamiento resulta especialmente relevante para empresas, sociedades patrimoniales, pequeños inversores y propietarios de inmuebles.
Este primer encuentro pone de manifiesto el objetivo del convenio de colaboración entre VAMETAL y la Cámara de la Propiedad Urbana: acompañar a las empresas asociadas también en aquellos ámbitos que, aunque no formen parte directamente de su actividad, pueden tener un impacto relevante sobre su patrimonio y su seguridad jurídica.
La iniciativa pretende, en definitiva, facilitar a las empresas información y herramientas que les permitan anticiparse a posibles problemas, cumplir sus obligaciones y tomar sus decisiones inmobiliarias con mayor seguridad.