Tras la reciente decisión del Pleno del Congreso de los Diputados, el llamado decreto ómnibus o escudo social ha quedado rechazado. Con él, también decaen otras medidas urgentes de carácter tributario y de Seguridad Social, como la revalorización de las pensiones, la actualización de los coeficientes de la plusvalía municipal, el ingreso mínimo vital o la prórroga de varias deducciones en el IRPF relacionadas con eficiencia energética y movilidad eléctrica.
A continuación, repasamos qué medidas estaban en vigor desde finales del año pasado y en qué situación dejan ahora a los propietarios.
1. Fin de la prórroga de la moratoria antidesahucios para familias vulnerables
La suspensión de desahucios por impago de la renta en hogares vulnerables sin alternativa habitacional se activó en plena pandemia (Real Decreto 11/2020, de 31 de marzo) y se ha prorrogado de forma continuada, pese a haber superado ya el contexto extraordinario que la originó.
Su derogación tiene dos efectos inmediatos para los propietarios:
- Solicitud de levantamiento de la suspensión
Los propietarios pueden instar, de manera inmediata, el levantamiento de la suspensión en el procedimiento judicial correspondiente (a través de su abogado).
El levantamiento no será automático: deberá concederse un nuevo plazo máximo de espera —2 meses en general y 4 meses para grandes tenedores— para que los Servicios Sociales ofrezcan una alternativa habitacional. Si ese plazo expira sin solución, el lanzamiento podrá ejecutarse. - Solicitud de compensación económica (Plazo ya finalizado)
Los propietarios pueden reclamar una compensación equivalente a los ingresos dejados de percibir.
La solicitud se tramita de manera telemática a través de las plataformas oficiales de cada comunidad autónoma.
2. Suspensión de la actualización de los coeficientes de la plusvalía municipal
El Gobierno había incrementado los coeficientes aplicables para el cálculo de la plusvalía municipal con el objetivo de frenar operaciones especulativas.
Con estos coeficientes, se encarecía fiscalmente la venta de inmuebles adquiridos a corto o medio plazo, mientras que se reducía la carga para quienes habían comprado hace 17 años o más.
Al no aprobarse el decreto, esta actualización queda suspendida.
3. Fin de las deducciones fiscales por rehabilitación energética
También cae la prórroga de las deducciones en el IRPF por obras destinadas a mejorar la eficiencia energética en viviendas.
Estas deducciones permitían:
- 20% de la inversión (hasta 5.000 €) si se reducía al menos un 7% el consumo de calefacción y aire acondicionado.
- 40% (hasta 7.500 €) si se lograba una reducción del 30% o se alcanzaban calificaciones energéticas A o B.
- Las comunidades de propietarios podían deducir hasta el 60% (máx. 15.000 €) en obras de mejora energética en edificios destinados mayoritariamente a vivienda habitual.
Todas estas ventajas fiscales quedan en suspenso.
4. Fin de la prohibición de cortar suministros básicos a familias vulnerables y del bono social reforzado
El decreto incluía la prohibición de cortar suministros esenciales —agua y energía— a consumidores vulnerables, así como la prórroga de los descuentos del bono social eléctrico:
- 42,5% para consumidores vulnerables.
- 57,5% para vulnerables severos.
Ambas medidas decaen.
5. Revalorización de las pensiones y del Ingreso Mínimo Vital
Al no aprobarse el decreto, también quedan suspendidas estas actualizaciones previstas.
6. Descuentos en el transporte
El Congreso sí ha convalidado el decreto específico que regula los descuentos en el transporte, por lo que esta medida continúa en vigor.
7. Otras medidas que también decaen
Además, no prosperan:
- Exención para ayudas personales a afectados por los incendios forestales del pasado verano.
- Prolongación de ayudas para los afectados por la DANA y para la reconstrucción de municipios perjudicados.
- Prórroga de incentivos fiscales a vehículos eléctricos, infraestructuras de recarga y energías renovables, tanto en IRPF como en el Impuesto sobre Sociedades.